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请问卖掉第二套房怎样交税?

来源:元隆房地产公司   作者:买房装修   时间:2024-07-18 03:43:47
卖掉第二套房需要交哪些税?卖掉第二套房屋时,请问涉及到以下几种税费:1. 营业税:如果第二套房屋满足5年以上的卖掉要求,就可以免征营业税。第套但如果不满足条件,房样并且房屋面积超过144平米,交税就需要按照差额的请问5.5%收取营业税。2. 个人所得税:作为第二套房屋,卖掉不再享受免征个人所得税的第套优惠。需要按照全款的房样1%进行收取。3. 印花税、交税契税和交易费:除了营业税和个人所得税,请问还需要缴纳印花税、卖掉契税和交易费。第套契税的房样收取标准根据房屋的大小来决定。普通住宅单套建筑面积在140平米以下的交税房屋按照实际成交价的3%收取。如果是首次购买且是家庭的唯一住房,还可以享受契税的优惠政策。面积小于90平米的首套房按照评估价的1%收取契税,面积大于90平米但小于144平米的首套房按照评估价的1.5%收取契税。判断是否为第二套房是以家庭为单位。卖掉第二套房需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、印花税、契税和交易费。具体的税费金额取决于房屋面积、成交价和是否满足首套房的条件。在办理过程中,建议咨询专业人士以获取准确的信息。

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